Soluciones técnicas para viviendas, edificios, reformas y obras.

Vivienda con acabados y distribución obsoletos que se quería reformar para maximizar su valor y prepararla para alquiler o reventa.

Análisis del estado del inmueble, del mercado local y de la inversión necesaria para definir un plan de reforma rentable y bien orientado.

Reforma integral con nueva distribución, instalaciones renovadas y acabados ajustados al perfil de inquilino o comprador objetivo.

Diagnóstico previo, proyecto técnico, mediciones y presupuesto, dirección de obra y coordinación de gremios con control de costes.

Vivienda transformada en un producto competitivo, listo para rentabilizar con la máxima eficiencia en la inversión realizada.

Comunidad de propietarios con filtraciones en zonas comunitarias de cubierta y en las terrazas privativas de dos viviendas ático.

Inspección del estado existente, identificación de vías de entrada de agua y análisis de encuentros, remates y puntos singulares.

Dos soluciones diferenciadas: conservación con nueva impermeabilización en la zona comunitaria y rehabilitación integral de las terrazas privativas.

Asesoramiento técnico a la comunidad, definición de la propuesta, gestión de licencias, dirección y seguimiento de la obra.

Estanqueidad recuperada, encuentros correctamente resueltos y actuación adaptada al uso de cada zona y al presupuesto de la comunidad.

Vivienda en Granada con una distribución y unos acabados que requerían una actualización completa para responder a las necesidades actuales.

Estudio del inmueble, análisis de la distribución existente y planificación de instalaciones, iluminación y acabados antes del inicio de la obra.

Reforma integral con nueva distribución, techos técnicos, iluminación integrada, carpintería a medida y renovación completa de baños y acabados.

Asesoramiento técnico, proyecto, mediciones, presupuesto, dirección de obra y coordinación de industriales hasta la entrega final.

Vivienda contemporánea, luminosa y confortable, con una imagen coherente en todos sus ambientes.

Vivienda en Granada que necesitaba una actualización completa, tanto funcional como estética, para adaptarla a las necesidades actuales.

Estudio del inmueble, análisis de la distribución existente y definición de un nuevo programa de espacios, instalaciones e iluminación.

Reforma integral con nueva distribución, techos técnicos, cocina abierta, mobiliario a medida, iluminación integrada y renovación completa de acabados.

Asesoramiento técnico, diseño interior, proyecto, mediciones, dirección de obra y coordinación de industriales hasta la entrega final.

Vivienda contemporánea, luminosa y funcional, con una imagen coherente en todos sus ambientes y perfectamente adaptada al uso diario.

Apartamento en Sierra Nevada con distribución compartimentada, acabados desfasados y necesidad de convertirlo en una vivienda actual, luminosa y funcional para uso familiar y estancias de temporada.

Levantamiento del estado previo, análisis de la distribución existente y definición de un nuevo programa que uniera cocina y salón, mejorara circulaciones y aprovechara al máximo cada metro útil.

Reforma integral con nueva distribución, cocina abierta al salón, mobiliario a medida, renovación completa de baños y sustitución integral de acabados, instalaciones y carpinterías interiores.

Diseño previo con infografías, dirección de obra, coordinación de gremios, control de calidad y seguimiento de plazos hasta la entrega de la vivienda terminada y amueblada.

Vivienda transformada en un espacio contemporáneo, cálido y funcional, con una imagen renovada y perfectamente adaptada al uso real de la familia en Sierra Nevada.

Local comercial diáfano y sin acondicionar que debía transformarse en un centro de formación funcional, seguro y adaptado a la nueva actividad.

Estudio previo del inmueble, definición del programa funcional (aulas, circulaciones y espacios auxiliares) y análisis de las exigencias administrativas de la actividad.

Proyecto técnico integral con nueva distribución interior, adaptación de fachada y accesos y coordinación de las instalaciones de ventilación, climatización y electricidad.

Redacción del proyecto, mediciones y presupuesto, dirección de obra, coordinación con instaladores y oficios, y tramitación de licencias y documentación técnica.

Centro de formación acondicionado, con aulas funcionales, instalaciones adaptadas, imagen exterior reconocible y actividad completamente legalizada.

Local comercial que debía transformarse íntegramente en una clínica dental funcional, con distribución adecuada al uso sanitario e imagen exterior propia de la actividad.

Estudio previo del local y definición de necesidades: distribución interior, recorridos, dependencias, zona de acceso y recepción, e imagen exterior.

Adecuación integral del local con nuevas divisiones interiores, coordinación de oficios e instalaciones, adaptación de la fachada comercial y tramitación de la legalización.

Asesoramiento técnico, documentación del proyecto, mediciones, dirección y seguimiento de obra, coordinación de acabados y trámites administrativos hasta la entrega.

Clínica dental terminada, con imagen exterior definida, espacios interiores acondicionados y actividad legalizada, lista para su puesta en funcionamiento.

Cubierta tradicional de madera con avanzado estado de deterioro, deformaciones, pérdida parcial de cubrición y riesgo de colapso de parte de la estructura.

Inspección visual, análisis del sistema constructivo tradicional (rollizos y entrevigado) e identificación de elementos comprometidos y zonas con pérdida de continuidad.

Propuesta técnica compatible con la construcción original: apeos, desmontaje controlado y criterios de conservación, sustitución o refuerzo de los elementos de madera.

Dirección técnica en obra, coordinación con los operarios, resolución de incidencias y adaptación de las decisiones al estado real que aparecía al desmontar la cubierta.

Cubierta rehabilitada con seguridad y estabilidad recuperadas, comprobando el correcto comportamiento del conjunto tras la intervención.

Deterioro importante en los elementos exteriores de madera de balcones y fachadas, agravado por la exposición a nieve, hielo, humedad y fuertes ciclos de hielo y deshielo.

Inspección visual y levantamiento fotográfico de patologías, identificación de piezas deterioradas, apertura de juntas, fijaciones dañadas y riesgo de desprendimientos.

Plan de intervención con criterios de conservación, reparación y sustitución selectiva de elementos, revisión de fijaciones y adaptación de soluciones al clima de alta montaña.

Tramitación de licencias, coordinación con la empresa ejecutora, dirección técnica de trabajos en altura y ejecución por fases con desmontaje controlado.

Recuperación de la estabilidad y continuidad de la envolvente exterior, mejora de la protección de la madera y reducción del riesgo de desprendimientos.

Aparición de problemas de humedad y filtraciones en la cubierta metálica del edificio, con puntos conflictivos en juntas, fijaciones, encuentros y remates sometidos a nieve, hielo y ciclos térmicos.

Inspección de la cubierta, análisis de patologías e identificación de posibles vías de entrada de agua para diferenciar entradas puntuales de un problema general de estanqueidad.

Solución técnica adaptada al sistema de cubierta existente, a sus encuentros y a las condiciones climáticas de Sierra Nevada, con criterios de reparación, sellado y revisión de elementos emergentes.

Asesoramiento a la comunidad de propietarios, definición de los trabajos necesarios, seguimiento de la ejecución y resolución de incidencias durante la intervención.

Mejora de la estanqueidad de la cubierta y resolución de los problemas de humedad detectados, con una solución adaptada al clima de alta montaña.

Zona spa hotelera que requería reorganización funcional, ampliación con una nueva zona acuática infantil diferenciada y actualización de elementos constructivos e instalaciones asociados a piscinas y espacios de bienestar.

Estudio previo del spa existente, análisis de necesidades del hotel y definición de una nueva distribución con separación vertical entre la zona principal y la zona infantil mediante estructura ligera y cerramiento de vidrio.

Proyecto de ampliación y remodelación, documentación técnica para licencia, adaptación de vasos existentes, revisión de instalaciones hidráulicas, eléctricas y de climatización, e integración de acabados y equipamiento.

Tramitación de licencia, dirección y seguimiento técnico de la obra, coordinación de empresas y oficios, gestión de incidencias y project management integral hasta la puesta en funcionamiento.

Zona spa renovada, ampliada y mejor organizada, con una nueva área infantil diferenciada y una mejora general de espacios, instalaciones y acabados, integrada en la estética existente del hotel.